BSH Groep

Discrete en doelgerichte marketing van uw vastgoed

U heeft besloten uw recreatiepark of bedrijfspand te verkopen, maar wilt het (nog) niet op de vrije markt aanbieden. Nu komen wij in beeld als specialisten voor de discrete en gerichte marketing van uw vastgoed. De juiste strategie, individueel afgestemd op uw vastgoed, speelt nu een doorslaggevende rol. Als makelaar voor uw commercieel onroerend goed, fungeren wij als de spil tussen u en een breed netwerk van potentiële kopers, zonder openbare aanbiedingen. Wij begeleiden u vanaf de initiatie tot en met de verkoop en beheersen alle processtappen.

Naast grote investeringsmaatschappijen nemen particuliere beleggers steeds vaker beleggingsobjecten in portefeuille, zoals logistieke en productiehallen, kantoorruimte of objecten in de horeca of medische zorg. Als team van makelaars met een focus op discreet vastgoed beschikken wij, samen met onze partners, over een brede portefeuille van commercieel en bijzonder vastgoed uit de meest uiteenlopende sectoren, die wij u graag persoonlijk toelichten. Als uw betrouwbare partner profiteert u altijd van ons intensieve advies en onze competentie op het gebied van projectmanagement. Van de selectie van een geschikt investeringsobject volgens uw individuele wensen tot aan het sluiten van het contract. Omdat we onze klanten discrete marketing willen garanderen, verstrekken we alleen initiële informatie op aanvraag. Neem nu contact met ons op en ontdek het juiste beleggingspand voor u in onze portefeuille.

BSH Makelaardij

BSH Makelaardij is een bedrijf dat volledig gespecialiseerd is in de bedrijfsmatig recreatieve sector. Dit betekent dat wij ons dagelijks bezighouden met de bemiddeling van recreatieparken in Nederland, Duitsland en België. Het betreft dan onder andere campings, bungalowparken, attractieparken en golfbanen.

Camping verkopen of recreatiebedrijf verkopen?

U wilt uw recreatiepark verkopen? De verkoop van een recreatiepark is echter een complexe zaak. Hierbij spelen vragen op zowel organisatorisch, financieel als fiscaal gebied een belangrijke rol. Een koper neemt de onderneming als lopend bedrijf over en betaalt dus voor de lopende onderneming. Dit betekent dat het niet alleen onroerend goed is dat verkocht wordt. Er moet ook rekening worden gehouden met de complete onderneming inclusief bedrijfsinventaris en goodwill zoals het klantenbestand, de internetpagina’s en het telefoonnummer. Daarnaast spelen de verrekening van de kosten, opbrengsten en waarborgsommen een rol. Wat wilt u precies verkopen? Kiest u voor de verkoop van de materiële vaste activa of voor een aandelenoverdracht?

Recreatiepark verkopen vereist een goede begeleiding

Als recreatie bedrijfsmakelaardij begeleiden wij u graag bij dit verkoopproces. Het proces is een samenspel om tot het maximale resultaat te komen. U kunt uw bedrijf maar één keer verkopen en u moet dus goed voorbereid zijn. Het belang voor u als ondernemer is niet wat er "bovenaan de streep binnenkomt" maar wat u "onderaan de streep overhoudt". Bij de bedrijfsbeëindiging van het recreatiepark zult u namelijk moeten afrekenen met de fiscus. Naast begeleiden adviseren wij u ook graag in een vroegtijdig stadium hoe u uw bedrijf verkoopklaar kunt maken. Op deze manier krijgt u namelijk de hoogste opbrengst voor de verkoop. Van belang is dat wij samen met u op zoek gaan naar een geschikte koper. Daarbij let BSH Makelaardij vooral op het feit of de koper ook voldoende kapitaal heeft om uw bedrijf over te nemen.

Persoonlijke begeleiding bij de aankoop van een recreatiepark

Het aankopen van een recreatiepark is een ingewikkelde zaak. U heeft ambities om een camping te kopen of een recreatiepark te kopen maar de vraag is waar u moet beginnen. BSH Makelaardij helpt u hier graag bij.

Een recreatiepark kopen - wat moet u weten

Voordat u veel tijd en energie steekt in het opstarten van een recreatiepark, is het van belang om te weten dat er een aanzienlijk eigen vermogen nodig is. Banken beoordelen de investeringen in deze sector namelijk als zeer risicovol. Er kan tot maximaal circa 60% van de aankoopsom gefinancierd worden! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen. Een recreatiepark zal tevens over voldoende “cashflow” moeten beschikken om aan de lopende betalingsverplichtingen te voldoen.

Oplossingen

Elke situatie vraagt om een andere containeroplossing. Dat begrijpen wij als geen ander. Daarom zorgen we dat elke BSH Container gemodificeerd kan worden naar uw specifieke wensen. Denk bijvoorbeeld aan:

  • het monteren van loopdeuren
  • het inbouwen van ramen
  • isoleren
  • elektrische installatie
  • sanitair

Door deze modificaties heeft u beschikking tot containers die kunnen dienen als bijvoorbeeld:
  • gehele woningen
  • tijdelijke pop-up store
  • tijdelijke huisvesting statushouders

Op zoek naar een mobiele kantoorruimte of kantine voor op de bouwplaats? Wij bieden verschillende soorten containers aan. De containers zijn voorzien van alle gemakken waardoor ze een comfortabele ruimte bieden op iedere gewenste locatie. De containers komen in diverse types waardoor je voor iedere situatie wel een passende container kunt plaatsen. Wij bieden de container ook gecombineerd aan met sanitair, of alleen sanitair.
Je wilt graag luxe wonen maar voor een relatief klein prijsje? Dat is mogelijk als je aan de slag gaat met containers. Met zeecontainers is het mogelijk het huis van je dromen te bouwen of juist een compacte woning. Door de stijgende vraag naar woonruimte en het grote tekort, is de vraag naar containerwoningen groot.

Wat is het voordeel van een woning gebouwd met containers?

Containers zijn een duurzaam product. De containerwoningen zijn goedkoop om te maken en makkelijk te transporteren. De aanschafprijs van de containers voor de containerwoning kan variëren. De prijs is afhankelijk van je keuze voor gebruikte containers of juist een nieuwe container. Binnen jouw budget en ontwerp kan bekeken worden wat de beste opties zijn. Er is van alles mogelijk met zeecontainers, hierdoor kun je behoorlijk creatief te werk gaan als het gaat om het bouwen van een containerwoning. Modulair bouwen geeft u veel opties.
BSH Containers kan jouw ontwerp geheel uitwerken, we leveren de gewenste containers, werken je “droom” uit en gaan aan de slag met de bouw van jouw containerwoning.
Neem contact op met een van onze container adviseurs en laat je mooie plan voor een containerwoning door ons uitwerken en leveren!

Zorgdragen voor ontwikkeling en herontwikkeling

Veel grondeigenaren en vastgoedeigenaren hebben te weinig expertise, geld of tijd om de gehele ontwikkeling zelf te verzorgen. BSH Ontwikkeling ontlast u graag in dit proces. Wij doen dit voor zowel particulieren, als grote mede-ontwikkelaars en beleggers.


Opstellen van exploitatiebegrotingen

Het maken van exploitatiebegrotingen is één van onze specialiteiten.


Projecten verkoop gereed maken

BSH Ontwikkeling weet exact hoe een project het beste vermarkt kan worden en weet wat de projectontwikkelaar tot consument wil. Daardoor durven wij te zeggen dat een project 'verkoop-gereed' maken op ons lijf is geschreven.


Haalbaarheidsonderzoeken

Heeft u geen idee wat u moet doen met uw grond? Weet u niet wat uw grond waard is? Dit zoeken wij snel voor u uit.


Stappen om succesvol te zijn

Wanneer is een ontwikkelaar of belegger succesvol in ontwikkeling. Welke informatie is nodig om in gesprek te gaan met de gemeente en te werken aan oplossingen en aanpak.


Ken uw markt

Ken de markt waarin u opereert, ook de lokale markt. Waar komt de vraag vandaan? Welke huisvestingswensen zijn er? Wat is het aanbod aan panden? Welke prijzen worden er gehanteerd? Wie zijn uw concurrenten en welke planontwikkelingen zijn er? Hebben wij zelf de kennis niet in huis dan halen wij die in huis.


Ken uw locatie

Als een vastgoedeigenaar een duidelijke visie heeft, dan is ook het investeringsbeleid helder. Dit werkt goed in overleg met de gemeente. Welke marktpositie neemt jouw locatie in? Is het marktconform qua ontwikkelingsmogelijkheden? Wat gebeurt er in de omgeving en de regio? Welke prijsstelling en investering hoort daarbij? Welke opties zijn er in het ontwikkelingsperspectief?


Ken de belangen en verantwoordelijkheden van de gemeente

De gemeente heeft meerdere belangen te dienen. Zorg dat je de belangen snapt en hierin meedenkt. Vraag om een heldere visie wanneer deze ontbreekt. Van de gemeente mag je in deze tijd een proactieve houding en eerlijkheid verwachten.


Geef inzicht

Het helpt richting de gemeente transparant te zijn over mogelijkheden. Inzicht in uitgangspunten, investeringen en bereidheid tot meedenken kunnen goede discussies tot stand brengen.


Kennis en ervaring

Ontwikkelen is een complex en uitdagend vak. Hiervoor is creativiteit en veel kennis en ervaring nodig als ook expertise en management skills en de bereidheid tot intensieve samenwerking met gemeenten en andere partijen

Neem contact met mij op